দি ফোর রুলস অফ পারচেজিং এ বিজনেস

Picture of King Hossain

কিং হোসেন

আপনি কি কোন ব্যবসা  কেনবার বিষয়ে চিন্তা ভাবনা করছেন? যদি আপনার এ বিষয়ে পূর্ব অভিজ্ঞতা না থাকে, তাহলে হয়তো ভাবছেন কোথা থেকে শুরু করবেন  কিংবা কোন পথে  এগুবেন।

প্রথমতঃ আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে ব্যবসার ধরন অনুযায়ী, আপনার কাছে যথেষ্ট পরিমাণ ক্যাশ আছে কি না। আমার ৩৫ বছরের আইনী অভিজ্ঞতায় দেখেছি বেশীর ভাগ ব্যবসা সাফল্যের মুখ দেখবার আগেই মুখ থুবড়ে বসে পড়ে কেবলমাত্র প্রয়োজনীয় পূঁজির অভাবে। কারণ বছরের কোন একটা আপদ কালীন সময় যখন বাজার মন্দা থাকে, সে সময়টা তারা আর সামাল দিতে পারেন না।

 

(আই হেভ সীন মোর বিজনেসেস ফেইল বিকজ দে অ্যয়ার লেভারেজড টু দা হিল্ট)

 

দ্বিতীয়তঃ যে ধরনের ব্যবসার কথা ভাবছেন, নিশ্চিত হোন সে বিষয়ে সামান্য হলেও আপনার অভিজ্ঞতা আছে। অভিজ্ঞতা না থাকলে দোষের কিছু নেই তবে ব্যবসা শুরুর আগে সে বিষয়ে যতদ্রুত সম্ভব জানা যায় তার চেষ্টা করুন। প্রয়োজনে কিছুদিন কারো অধীনে কাজ করুন। দেখুন, বঝুন, কিভাবে কোন কাজটা  করতে হয় আর কোনটা করা ঠিক নয়। ব্যবসার মালিকদের কাছে জানতে চান ব্যবসার যাবতীয় খুঁটি নাটি। প্রচুর পড়াশুনা করুন। লাইব্রেরীতে যান, বিভিন্ন ধরনের পাবলিকেশন সংগ্রহ করুন। রীতিমত গবেষনা করে আট ঘাঁট বেঁধে নামুন। ব্যবসা যদি রিয়েল এ্যাষ্টেট সংক্রান্ত হয় তবে রিজিওনাল মিউনিসিপালিটি তে খোঁজ খবর করুন। তথ্য উপাত্ত সংগ্রহ করুন।

তৃতীয়তঃ এ্যাকাউন্টস সম্পর্কে কিছুটা ধারনা থাকা জরুরী। যদি আপনার যথেষ্ট ধারনা থেকে থাকে, খুবই ভাল। না থাকলে প্রয়োজন অনুযায়ী একটি ছোট খাট এ্যাকাউন্টিং কোর্স করে ফেলুন। না এটা মোটেও সময়ের অপচয় নয়। প্রাথমিক এ্যাকাউন্টিং এর জ্ঞান পরবর্তীতে আপনার চলার পথে সহায়ক হবে। ব্যবসায়ের মালিক হিসেবে এ্যাকাউন্ট আর ফাইন্যান্স এর প্রতিটি বিষয়ে আপনার ধারনা থাকা অত্যন্ত জরুরী। এ বিষয়টিকে আপনি কোনভাবেই উপেক্ষা করতে পারবেন না। আপনি অবশ্যই প্রোফেসোনাল হায়ার করতে পারেন কিন্তু তাদের নিষ্ঠা, সততার উপর অন্ধভাবে ভরসা করা ঠিক নয়। ব্যবসা কিনবার আগে ও পরে কি হচ্ছে সেটা জানা ব্যবসায়ের মালিক হিসেবে খুবই জরুরী।

চতুর্থত: সবচাইতে গুরুত্বপূর্ণ হলো যোগ্য ব্যক্তিকে নিয়োগ দেয়া। এক্ষেত্রে আমি বলবো বেষ্ট  লইয়ার  এবং এ্যাকাউন্ট এ দুজন আপনার ব্যবসায়ের প্রধান ভিত্তি। আপনার লইয়ার আপনার ডান হাত। লইয়ার একটি সুনির্দিষ্ট কাঠামো তৈরী করে দেবে যার উপর আপনার ব্যবসা প্রাথমিক ভাবে দাঁড় করাবেন। লইয়ার আপনার ব্যবসায়ের এ্যাগ্রীমেন্ট অফ পারচেজ থেকে শুর করে ব্যবসা কেনা, লীজ,  আরো অনেক দিক ঠিক রাখবে অন্যদিকে এ্যাকাউন্ট দেখবেন হিসাব আপ টু ডেট  আছে কিনা, বিজনেস প্লান এর ড্রাফট  কিভাবে করবেন, বিভিন্ন ফিনাসিয়াল এবং ট্যাক্স ইস্যুতে আপনাকে পরামর্শ ও আলোচনার পার্টনার আপনার এ্যাকাউন্ট আমার পরামর্শ হলো, আপনার লইয়ার ড্রাফট তৈরী করবার পর একজন সুঅভিজ্ঞ রিয়েল এ্যাষ্টেট এজেন্ট নিয়োগ করুন। এই মানুষটির প্রথম দায়িত্ব ড্রাফটিং  থেকে ডীল ক্লোজ পর্যন্ত প্রতি পদক্ষেপে আপনার স্বার্থ রক্ষা নিশ্চিত করা।

This article written by Jayson Schwarz. Translated and sponsor for publication by Realtor King Hossain 416 272 5397. mail : monamiakh@yahoo.ca

মন্তব্য